GFCI : Tendances du Secteur de l’Immobilier et du Logement en Côte d’Ivoire

Olivier Nebout, Directeur Général du GFCI (Groupement Foncier de Côte d’Ivoire), partage son évaluation du secteur de l’immobilier, de la construction et du logement en Côte d’Ivoire.

« Le secteur est très dynamique surtout avec la venue de nouveaux promoteurs qui arrivent avec leur budget. L’offre devient de plus en plus variée et cela est intéressant pour toutes les catégories d’acquéreurs. Nous pouvons citer les projets gouvernementaux avec les logements sociaux. A côté de cela, il y a certains privés qui planchent sur les segments du moyen et grand standing et d’autres qui ont plus de budget et qui vont sur le haut standing. La demande est importante. Les dernières études officielles parlent de 400 000 demandes par an. Tous les promoteurs réunis sont loin de répondre à cette demande. L’écart est encore important. Je pense qu’au fil du temps nous arriverons à répondre à la demande avec la multiplicité de l’offre sur le marché. Toutefois, cela nécessite que le secteur soit encadré du point de vue législatif. Il faut une sécurité des titres qu’on détient sur les parcelles et un regard sur les spéculations foncières parce que les terrains deviennent de plus en plus chers. L’Etat doit donc encadrer ce secteur pour juguler le prix de la promotion immobilière. Il se trouve que des promoteurs se retrouvent parfois avec des budgets qui explosent au niveau de l’acquisition foncière. Ces derniers doivent donc pratiquer un certain prix pour retrouver la marge bénéficiaire à laquelle ils s’attendent. Cela crée une inflation au niveau du prix des logements », explique Olivier Nebout.